Zvyšování nájmu. Nejčastěji zřejmě budete uzavírat dodatek o zvyšování nájmu. Možností, jak změnit výši nájemného, je ale více. Někdy ke zvýšení může dojít i automaticky – třeba při aktivaci inflační doložky. O tom, jak správně zvýšit nájem, jsme ostatně už psali. Podobně můžete dodatkem změnit
Pokud se zvýší, sjednejte si s nájemníkem také zvýšení záloh v dodatku k nájemní smlouvě. Tváří v tvář vysokému nedoplatku se i dosud bezproblémový nájemce může proměnit v potížistu či rovnou dlužníka. Nezapomeňte si proto v nájemní smlouvě sjednat kauci, kterou můžete pro uhrazení takového dluhu použít.„Energetický zákon ale jasně stanoví, že výše záloh musí odpovídat očekávané spotřebě a ceně dodávky. Zvýšit zálohy tak může například dodavatel, který již navýšil cenu a spotřebiteli to řádně oznámil. Pouhý očekávaný nárůst ceny ale dodavatele ke zvýšení záloh neopravňuje,“ upozorňuje ERÚ. Rady a tipy, jak si říci o zvýšení platu. Na následujících řádcích vám přinášíme několik tipů a rad, kdy a jak si zažádat o zvýšení platu. Pokud se budete řídit alespoň některými z nich, výsledek na sebe nenechá dlouho čekat. Nezapomeňte, že vedení většinou s nápadem na zvýšení mzdy či odměny samo
Zvýšení nájemného: Občanský zákoník zahrnuje v § 2248 OZ pravidlo, dle kterého si pronajímatel s nájemcem mohou v nájemní smlouvě sjednat, že nájemné se bude každoročně zvyšovat. Nájemce a pronajímatel tak můžou výslovně uvést, o kolik se bude nájemné pravidelně zvyšovat, nebo se můžou dohodnout pouze na tomVaše kontaktní údaje nebudou bez Vašeho souhlasu poskytovány třetím stranám a budou použity pouze pro přístup k neveřejnému obsahu těchto stránek. S vaším souhlasem budou použity k oslovení mnou Ladislavem Jandáčkem. Samozřejmě máte možnost se kdykoli zdarma odhlásit a své údaje nechat smazat. Dodatek k nájemní smlouvě: zvýšení záloh za energie. Na zvýšení záloh za energie má pronajímatel právo kdykoli v průběhu roku. Může tak učinit buď prostřednictvím oznámení o zvýšení záloh, které doručí nájemci, nebo dodatkem k nájemní smlouvě. poskytovaných služeb. Přeplatky a nedoplatky zaplacených záloh úhrad za plnění spojených s užíváním bytu dle této nájemní smlouvy jsou pronajímatel i nájemce povinni vyplatit druhé straně do 15ti dnů Nedoporučujeme nabízet nájemní smlouvy na nepřiměřeně krátkou dobu, tzv. na zkoušku, tedy na méně než 12 měsíců. Co obsahuje evidenční list k bytu? Evidenční list dnes obsahuje údaje, které jsou uváděny v předpisu záloh a jsou nezbytné pro rozúčtování nákladů (osoby, m2 apod.). Z evidenčního listu tedy zjistíte, za co a kolik za váš byt platíte na jednotlivé položky služeb a energií – kolik platíte za úklid, kolik za
Na zvýšení záloh má pronajímatel právo kdykoli v průběhu roku a může tak učinit i pouhým písemným oznámením, které doručí nájemci, ale může také s nájemcem podepsat dodatek k nájemní smlouvě. Stejná situace je, pokud pronajímatel nebo nájemce změní číslo účtu pro vzájemné platby a vyúčtování přeplatků.
Nájemné by nešlo v takovémto případě automaticky navýšit o inflaci. Zdroj AK Strnad. Správná inflační doložka musí zahrnovat minimálně tyto tři body: datum zvýšení – například k 1. lednu nebo k výročí uzavření smlouvy; proces, jak k navýšení dochází – například na výzvu pronajímatele nebo automaticky
9sHkq8. dodatek k nájemní smlouvě zvýšení záloh
